RECHTSSPRECHUNGEN

Bitte wählen Sie ein Themengebiet:

06.05.2014 / Maklerrecht

Energieeinsparverordnung - Abmahnwelle droht

Mit der am 1. Mai 2014 in Kraft getretenen Vorschrift des § 16a EnEV hat auch der Makler in Immobilienanzeigen Angaben zum Energiebedarf der angebotenen Immobilie zu machen. Zudem muss bei der Besichtigung dem Interessenten der Energieausweis ausgehändigt werden (§ 16a Abs. 2 EnEV). Wird dies versäumt, könne sowohl der Anbieter als auch der inserierende Makler kostenpflichtig abgemahnt werden.

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte und zu diesem Zweck eine Anzeige in kommerziellen Medien aufgibt, muss ab dem 1. Mai 2014 bestimmte Angaben aus dem Energieausweis in der Immobilienanzeige machen. Dies gilt aber nur, wenn zum Zeitpunkt der Aufgabe der Immobilienanzeige ein Energieausweis vorliegt. Für die Frage, welche Angaben in der Anzeige zu machen sind, kommt es dann darauf an, ob ein Ausweis nach der EnEV 2013 oder nach altem Recht vorliegt. Bei Ausweisen für Wohngebäude, die nach Inkrafttreten der EnEV 2013 (nach dem 1. Mai 2014) ausgestellt wurden, muss in der Immobilienanzeige auch die Energieeffizienzklasse (A+ bis H) angegeben werden. Liegt hingegen zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige für das betreffende Wohngebäude ein gültiger Energieausweis nach bisherigem Recht, also ohne Angabe einer Energieeffizienzklasse, vor, muss auch in der Immobilienanzeige keine Effizienzklasse angegeben werden.
Vorlage des Energieausweises bei der Besichtigung

Ab dem 1. Mai 2014 muss der Energieausweis bei der Besichtigung des Kauf- bzw. Mietobjekts den potenziellen Käufern bzw. Mietern vorgelegt werden. Bisher musste der Energieausweis diesen Personen "zugänglich" gemacht werden. Außerdem muss der Energieausweis zukünftig unmittelbar nach Vertragsschluss dem Käufer oder neuen Mieter ausgehändigt werden (Kopie oder Original).

Zurück zur Übersicht

  PROBANDT
Rechtsanwälte und Notar
Hagenstraße 30, 14193 Berlin
Telefon +49 (0)30 895907-0
Fax +49 (0)30 89590790

NEWSLETTER

Abonnieren Sie hier.
 


Newsletter abonnieren